Beratung
Ein Gespräch kostet Sie 45 Minuten.
Vertraulich und kostenfrei. Wir lernen Ihre Situation und Ihre Ziele kennen und prüfen, ob eine Immobilie als Kapitalanlage überhaupt zu Ihnen passt. Ohne Verpflichtung.
Was in den 45 Minuten passiert.
Kein Vortrag, keine Folien. Wir arbeiten uns durch vier Punkte, und wenn einer davon nicht trägt, hören wir dort auf.
Ihre Lage
Einkommen, Steuerlast, Familienstand, was schon da ist. Damit wir überhaupt rechnen können.
Ihr Ziel
Steuern senken, Rentenlücke schließen, früher aufhören. Das entscheidet die Kategorie, nicht andersherum.
Die Rechnung
Ihre Zahlen, live. Abschreibung, Zins, Tilgung, Steuereffekt, Ihr Anteil im Monat.
Der nächste Schritt
Was Sie von uns bekommen, bis wann, und was Sie dafür tun müssen.
Vier Schritte, mehr nicht.
Sie schreiben uns
Ein Satz zu Ihrer Lage reicht. Unterlagen brauchen wir jetzt noch keine.
Wir melden uns
In der Regel innerhalb eines Werktages, persönlich und nicht aus einem Callcenter.
Das Gespräch
45 Minuten. Wir hören zu, ordnen ein und rechnen mit Ihren Zahlen.
Ihre Entscheidung
Sie bekommen eine Einschätzung, keine Verkaufsmappe. Wie es weitergeht, entscheiden Sie.
Was Sie mitbringen müssen: nichts.
Keine Unterlagen, keine Vorbereitung. Wenn Sie Ihren letzten Steuerbescheid zur Hand haben, geht es schneller; nötig ist er im ersten Gespräch nicht.
- Per Videokonferenz, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort
- Für die Videokonferenz nichts zu installieren, ein Link genügt
- Auf Wunsch gemeinsam mit Ihrem Steuerberater
- Auch abends und samstags möglich
Was wir nicht tun.
- Nachfassen ohne Ende
- Ein Anruf, dann ist der Ball bei Ihnen.
- Fristen setzen
- Kein „nur noch heute“, keine künstliche Knappheit.
- Rechnen schönen
- Die Annahmen liegen offen, auch gegenüber Ihrer Bank.
- Steuerberatung
- Die steuerliche Beurteilung im Einzelfall trifft Ihr Steuerberater.
Was Leute vorher wissen wollen.
Ich habe keine Zeit für Mieter und Handwerker.
Müssen Sie auch nicht haben. Bei den Objekten, über die wir sprechen, zahlt ein Betreiber die Pacht, oder eine Sondereigentumsverwaltung übernimmt Vermietung und Abrechnung. Nicht Sie.
Ich habe kein Eigenkapital frei.
Dann rechnen wir ehrlich durch, was ohne geht und was nicht. Bei Heilberufen und gutverdienenden Angestellten ist der Spielraum oft größer als gedacht. Versprochen wird nichts, bevor die Bank es bestätigt hat.
Das hätte mir mein Steuerberater doch gesagt.
Er rechnet ab, was im Jahr passiert ist. Das ist seine Aufgabe. Gestalten heißt vorher entscheiden, und genau diese Lücke füllen wir, gern gemeinsam mit ihm.
Ist das am Ende ein Verkaufsgespräch?
Im Erstgespräch gibt es kein Objekt zu kaufen und keinen Katalog. Es gibt Ihre Zahlen und eine Einschätzung. Was danach passiert, entscheiden Sie.
Ich bin angestellt in der Klinik, lohnt sich das auch?
Ja. Für Banken ist ein festes Oberarzt- oder Facharztgehalt oft der einfachere Fall als ein schwankender Praxisgewinn, und die Steuerlast ist dieselbe.
Was kostet die Beratung?
Nichts. Wir werden vom Verkäufer vergütet, wenn es zu einem Abschluss kommt. Trägt die Rechnung nicht, gibt es keine Empfehlung und keine Rechnung.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Die Kaufnebenkosten sollten aus eigenen Mitteln kommen, je nach Bundesland sind das rund 8 bis 12 Prozent des Kaufpreises. Ob darüber hinaus Eigenkapital nötig ist, entscheidet die Bank. Das klären wir, bevor wir über ein Objekt sprechen.
Beraten Sie oder verkaufen Sie?
Beides, und wir sagen es offen: Wir vermitteln Objekte und werden vom Verkäufer vergütet. Genau deshalb steht Ihre Rechnung vor jedem Objekt, und genau deshalb sagen wir auch ab.
Für wen ist das nichts?
Für alle, die schnelles Geld suchen, ihr Kapital in drei Jahren wieder brauchen oder keine nennenswerte Steuerlast haben, auf die sich etwas anrechnen ließe. Dann sagen wir das im ersten Gespräch.
Sagen Sie kurz, worum es geht.
Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktages und stimmen einen Termin ab, der Ihnen passt.