Burhave: Bestandsimmobilie mit Sonderabschreibung

Rendite statt Steuern ist eine Marke der DMC GmbH aus Grenzach-Wyhlen (Amtsgericht Freiburg, HRB 722339). Wir beraten Angestellte, Beamte und Selbstständige dabei, mit vermieteten Immobilien Vermögen aufzubauen und dabei ihre Steuerlast zu senken, mit durchgerechneten Zahlen statt Versprechen.

Am schnellsten über das Formular unten: Sie bekommen sofort eine Bestätigung, und Ihr Ansprechpartner meldet sich persönlich, telefonisch oder per Videocall, wie es Ihnen lieber ist.

Ja. Die Abschreibung von Gebäuden ist im Einkommensteuergesetz geregelt (§ 7 EStG), ebenso der Abzug von Zinsen und Kosten bei Vermietung (§ 21 EStG). Jeder, der eine Immobilie vermietet, nutzt diese Regeln. Wir zeigen Ihnen, wie sie sich in Ihrem Fall auswirken; die steuerliche Beurteilung im Einzelfall trifft Ihr Steuerberater.

Den Einstiegspreis sehen Sie oben auf dieser Seite. Die genauen Preise je Einheit, die Kaufnebenkosten und Ihre persönliche Rechnung bekommen Sie mit dem Exposé.

Nicht zwingend. Die Beispielrechnung ist ohne Eigenkapital gerechnet, also mit Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten. Mit Eigenkapital sinkt Ihr monatlicher Anteil. Welche Variante zu Ihnen passt, rechnen wir mit Ihnen durch.

Die monatliche Rate tragen im Wesentlichen zwei Seiten: die Pacht des Betreibers und die Steuererstattung aus Abschreibung und Zinsen. Den Rest zahlen Sie. Wie viel das ist, zeigt die Beispielrechnung oben.

Nein. Ein Pflegeapartment ist langfristig an einen Betreiber verpachtet. Der Betreiber zahlt die Pacht und kümmert sich um die Belegung. Mietersuche, Nebenkostenabrechnung und Kleinreparaturen entfallen für Sie.

Die Zahl der Pflegebedürftigen in Deutschland steigt seit Jahren, während Pflegeplätze knapp sind. Pflegeimmobilien sind deshalb gefragt, und die Pacht ist über lange Verträge festgelegt.