Siepenstr

Rendite statt Steuern ist eine Marke der DMC GmbH aus Grenzach-Wyhlen (Amtsgericht Freiburg, HRB 722339). Wir beraten Angestellte, Beamte und Selbstständige dabei, mit vermieteten Immobilien Vermögen aufzubauen und dabei ihre Steuerlast zu senken, mit durchgerechneten Zahlen statt Versprechen.

Am schnellsten über das Formular unten: Sie bekommen sofort eine Bestätigung, und Ihr Ansprechpartner meldet sich persönlich, telefonisch oder per Videocall, wie es Ihnen lieber ist.

Ja. Die Abschreibung von Gebäuden ist im Einkommensteuergesetz geregelt (§ 7 EStG), ebenso der Abzug von Zinsen und Kosten bei Vermietung (§ 21 EStG). Jeder, der eine Immobilie vermietet, nutzt diese Regeln. Wir zeigen Ihnen, wie sie sich in Ihrem Fall auswirken; die steuerliche Beurteilung im Einzelfall trifft Ihr Steuerberater.

Den Einstiegspreis sehen Sie oben auf dieser Seite. Die genauen Preise je Einheit, die Kaufnebenkosten und Ihre persönliche Rechnung bekommen Sie mit dem Exposé.

Nicht zwingend. Die Beispielrechnung ist ohne Eigenkapital gerechnet, also mit Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten. Mit Eigenkapital sinkt Ihr monatlicher Anteil. Welche Variante zu Ihnen passt, rechnen wir mit Ihnen durch.

Die monatliche Rate tragen im Wesentlichen zwei Seiten: die Miete und die Steuererstattung aus Abschreibung und Zinsen. Den Rest zahlen Sie. Wie viel das ist, zeigt die Beispielrechnung oben.

Nein, die Einheiten sind vermietet. Sie übernehmen den laufenden Mietvertrag, die Miete fließt vom ersten Monat an.

Wie jede Kapitalanlage hat auch eine Immobilie Risiken: Mietausfall oder Leerstand, steigende Zinsen nach Ablauf der Zinsbindung, Instandhaltungskosten und Wertschwankungen. Die steuerliche Wirkung hängt von Ihrem Einkommen ab. Wir sprechen das im Gespräch offen an.